不動産売却の流れ
当社ではお客様の所有している不動産において、ご売却のご相談や査定のご依頼を無料で承っております。
ご売却をお考えの方は当社までお問い合わせください。
- 1.ご売却のご相談・査定依頼
- 土地や建物など、お客様ご所有の不動産についてご売却をご検討の際は、お問い合わせください。
ご来店、電話、メールにて受付可能です。
その後、不動産資料をお預かりさせていただき、査定をおこないます。
- 2.ご売却物件の販売依頼（媒介契約）
- 不動産の売却を依頼する契約です。
価格査定の内容、売却活動の内容についてご説明いたしますので、媒介契約書の内容を理解した上で、ご契約となります。
お引渡し日などを決定いたしますので、ご契約時点でお住まいの場合は、お引き渡し時期を早めにご決定ください。
- 3ご売却物件の販売
- 売却情報を新聞・折込チラシ・テレビCM・インターネットなどで幅広く宣伝・広告いたします。
また、物件をあまり人に見られたくない方や、売却を知られたくない方は事前にご相談ください。
- 4.ご売却の決定
- 買主様が決定しますと、売主様と買主様の合意の下で、売買契約を交わします。
売買契約の契約締結日と、売買物件のお引渡し日を決定いたします。
ご契約の際に必要な書類
- 身分証（運転免許証または住基台帳カード）
- 権利証
- 実印
- 印鑑証明書
- 5.ご売却決済とお引き渡し
- ご売却物件に関わる諸費用（登記費用、仲介手数料など）の代金を受領いたします。
なお、売却物件にローンなどの抵当権がある場合は、決済代金で残債を完済します。
また、完済出来ない場合は、銀行から借り入れをするなどして、残りの債務を一括返金して抵当権を抹消してください。
※銀行からの借り入れが必要な場合は、当社へお問い合わせください。
